神探專欄

買房預算有限只能往蛋白區找嗎?

買房預算有限只能往蛋白區找嗎?


「男怕入錯行,女怕嫁錯郎」 如果你我的人生有幾筆重大交易,影響的是一輩子的發展。試問在每場交易之前,你的準備功夫下足了嗎? 常言道「養兵千日,用在一時」,究竟是養兵千日還是臨時抱佛腳,常常對日後的決策品質立馬產生高下之分。 只是買房……這類準備功夫,你該如何下手準備? 買房神探 提供些作法給你參考。 話說許文強與馮程程在結婚之前找上了買房神探,他們倆遇到了多數人也會碰到的同樣問題。看了這麼多間房子之後,看累了….也想在林口定居下來。 平時忙碌的文強望著程程冷靜地倒抽一口氣說到「平常我們兩個都忙,沒時間多作功課,這樣到處看了幾間房子就作下決定,會不會太莽撞了!!」。 程程想想也認為文強說的有理,畢竟現在的房價已不比往日,而且程程就是希望能脫離父親的控制才和文強共組一個新家庭的,因此兩夫妻有限的存款得好好花在刀口上才是 (購買以總價不到1000萬為主)。 然而這對夫妻真是遇對貴人了!!買房神探說到「一般多數人只考慮到要如何買,只有少數人會同時考慮到要如何賣!!」。這句話對文強與程程來說,真是遇到救星了!! 而買房神探也接著說到: 比方說,當一個人如果決定選擇林口時,除了產品、地點之外,多數都將作功課的重心擺在房價身上,但如果你看到下面這張圖表,會不會給你些不一樣的震撼呢!! 買房神探 沒錯!! 任何地區的房價都必須站在穩定的交易量之上,否則過少的交易量就容易造成房價的扭曲,但倘若文強夫妻倆又看到下列這張數據圖表又會有什麼看法呢? 買房神探 原來林口這些年的交易量落在1-5年屋齡這類特定產品身上,因此當他們選擇非主力的市場不就宣告未來勢必被打入冷宮嗎!! 眼尖的文強關注到第一張圖表中鄰近林口且更靠近市中心的新莊其成交量明顯勝過林口,詢問著買房神探「那請問新莊是否較為理想?」。 而買房神探很是欣慰的告訴文強說到,這也是第一張圖表的另一處用意~那就是可以讓你去「比較」。 否則一般人只會往林口裡面去鑽,而不會回頭看看其實自己可以有不同的選擇,因此再從下一張新莊歷年的屋齡分佈交易量圖表來看來比較林口的。 買房神探 是否讓你發現新莊的交易量較林口更為均衡呢!! 因此這正是買房神探給文強夫妻倆更是給一般計畫購屋大眾的建議,當你選定某一地區 (比如說林口) 時別急著就一股腦兒埋在房價裡到處作功課。 反而得學學諸葛孔明一樣的運籌帷幄,從買房神探裡多看看整體的交易量圖表,也許隔壁那一地區 (比如說新莊) 的整體條件意外地好太多了!! 歡迎你進來買房神探 註冊試用
買房神探
© 2019 買房神探股份有限公司 版權所有