【未來房價預測】:探索素人能預測房市成為google搜尋第1的原因

新青安房貸:政策助推或藏危機?未來5年台灣【房價趨勢】將何去何從?》這篇是google關鍵字自然搜尋「未來五年房價」時所收錄的文章,還原當時真實的情況是文章於2024年3月27日發布,直到4/9才收錄到前十名內,再歷經2個月直到6/10才真正站穩排名第一,你是否也發現這個排名第一的過程,對於一個非媒體的素人而言,其實也是相當的得之不易!

如何在競爭激烈的房市環境中脫穎而出

但為何在一個充斥著大型媒體、房地產業者環繞的僵固房市環境中,一個素人仍能從中脫穎而出,而且得標的還是有關”未來房價預測”,這一類專業難度高且多數民眾急切關心的議題呢?

在沒有任何資源與廣告的背景之下,也讓這個答案變得更為清晰,因為這篇內容所訴求的更為「完整而有效」,到最後google 搜尋的排行與點閱率就會真實呈現最後的結果,而這也間接宣告著一般人也能做到對未來的房價預測。


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未來房價預測所帶給你的價值

而懂得預測未來房價走勢對一般人能帶來什麼樣的幫助呢?在這個處處喊漲的高房價裏頭,最大的好處是「你能學會保護你自己以及身邊所愛的人」,最直接的感受就是不讓自己辛苦經營成果無故遭人收割,並且得到合理的對待,也能讓自己立於不敗之地,而非誘導你的貪念去獲取不當的獲利,這是最大差別的地方。

探索新青安對房市的影響

接著讓我們來抽絲剝繭並回顧整篇內容當中的精華吧!而新青安帶給市場的震撼彈推測弊大於利的結論究竟是從何而來呢?簡單的說,正是從卡片盒筆記的應用中找出線索來的,而來龍去脈的輪廓大致如下:

首先你必須對過去這2~3年某些特定的主題去做觀察,譬如原本你所認為應該是「量縮價漲」的走勢,當你能貼近背景環境時,自然讓你有更細膩的解讀。

透過上方卡片盒筆記事前的整理與日後的回顧,你會產生新的問題與思考方向出來,而不會只是硬梆梆的去預期量縮價漲,而是有「故事劇本」的形式去看待,而這也是使用卡片盒筆記所帶給人的「化學變化」!

以上圖觀察卡片盒筆記為例,筆記中所整理出來的「量縮價漲」,若供給方控盤,供應量應該會縮?or若需求方受壓抑,勢必找出口宣洩…等因果關係的走勢。

當然有推測自然需要去驗證,透過上方卡片盒筆記線索的蒐集,你會發現供給方雖有限量控盤,但似乎雙方在比較耐力一般,前盤雖然供給方忍受不住釋出量出來,但是後盤壓抑甚久的需求方終還是忍不住宣洩,自然新青安只是一個導火線而已。

動態結合政策與時事的必要性

然而即便是推測,也必須得與最近的政策方向與時事去做動態結合,否則很容易閉門造車,如下方擷取最新動態資訊在卡片盒筆記上,你會發現新青安因為利息補貼、5年寬限期及40年房貸等等的優惠措施,把民營銀行的市場競爭力給打趴,當然這些民營銀行不會束手待斃,肯定會反擊來搶食房貸大餅,而整個新青安風潮就此淹沒台灣房市。

累積這些線索下來,如上方的卡片盒筆記所示範的,自然不難推論出後續的發展,只是新青安風潮會不會失控演變成「瘋潮」,還是得隨時觀察最新的動態來進行更新,但只要有半點的不受控,央行只是裝傻卻不是吃素的,所以政策風向球勢必會轉向回來,而這也牽涉到接下來預測的內容,未來這一波「打不贏就加入」的新房東們,為何他們的持有風險會日益增高呢?而不是繼續走「漲很多跌很少」的過去框架呢?而剩下這些關鍵內容,我們就留在社團的活動中來深度解答喔!


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