為什麼你買房會後悔？《易經商學院》揭露真正被忽略的關鍵：時位

多數買房糾紛、買貴後悔或卡住無法換屋的問題，並不是因為看錯房子，而是在錯的時位，做了超出自己階段的決策。今天與大家分享《易經商學院》這本書談的從來不是神祕預測，而是一套極務實的系統——判斷你現在站在哪裡，適合做什麼事，不適合做什麼事。
當這套邏輯應用在買房這種人生重大決定時，反而比任何投資口號都更殘酷、也更誠實。

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為什麼《易經商學院》能用來看懂買房？

《易經商學院》這本書以乾卦為核心，強調一件事：
所有成功，都建立在「時」與「位」的正確對應之上。

在職場成長中，你不會要求一個剛入行三年的新人，承擔部門負責人的風險；
但在房市裡，卻常看到還在職涯累積期的人，用「再不買就來不及」逼自己做出超額負債的選擇。

問題不在努力，而在時位錯置。

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乾卦六爻，其實是一套「人生決策風險分級表」

乾卦由下而上，代表能量與責任逐步上升。這個結構，放到買房決策中，幾乎完美對應不同人生階段會遇到的風險型態。

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初九｜潛龍勿用：不是不能買，而是買了風險最大

這個階段，對應多數人的狀態是：

• 職涯剛起步或仍在累積期
• 收入尚未進入穩定高原
• 現金流彈性低，抗風險能力弱

《易經》在這一爻的提醒非常直接——潛龍勿用。
意思不是你沒能力，而是現在出手，回旋空間最小。

放到買房上，就是：

• 一旦買貴，幾乎沒有修正空間
• 一旦景氣反轉，生活品質直接受衝擊
• 房子反而成為職場選擇的枷鎖

這時候，「先租後買」並不是失敗，而是一種高度理性的選擇。

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九二｜見龍在田：開始學會看市場，而不是聽市場

進入九二，代表你在職場中開始被看見，也開始有餘裕思考未來。

對應買房狀態是：

• 開始主動研究市場
• 會看實價登錄、比較區域
• 開始理解「價格區間」而非單點價格

九二真正的關鍵，不是判斷，而是模仿與學習。
你不是要馬上贏市場，而是學會市場怎麼運作。

此時最重要的能力是：
看懂哪些成交是常態，哪些只是極端值。

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九三｜君子終日乾乾：可以買，但必須把風險算清楚

九三，是最多人真正完成買房的階段。

你通常已具備：

• 穩定收入
• 一定比例的自備款
• 可承受的房貸結構

但《易經商學院》在這一爻反覆提醒：
終日乾乾，夕惕若。

意思是：
你可以做，但你不能鬆懈。

放在買房決策中，這意味著：

• 不只算「買得起」，還要算「撐得住」
• 不只看價格上漲，還要看成交量是否跟上
• 不只想自住，也要思考未來流動性

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買房決策 × 乾卦階段對照表

乾卦爻位	人生／職場階段	買房決策風險	適合策略
初九	職涯起步期	承擔風險最高	租屋、觀察、市場學習
九二	穩定成長期	判斷易受干擾	看區間、不急進場
九三	成熟執行期	決策與風控並重	自住首購、嚴守價格
九四以上	高責任期	錯判代價極高	重視流動性與退出

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九四｜或躍在淵：最危險的不是不懂，而是太自信

九四，是整個乾卦中最不穩定的一爻。

在買房決策裡，這類人常出現以下狀態：

• 覺得自己已經研究很久
• 對某一區域或產品產生過度信仰
• 用「長期一定會漲」合理化價格

但《易經》提醒得非常清楚——
或躍在淵，代表你以為自己要飛了，其實腳下仍是深淵。

在房市裡，這往往對應：

• 高供給區卻買在高點
• 忽略未來轉手難度
• 把「願景」當成「已兌現事實」

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《易經商學院》給買房者最重要的一個啟發

不要把「別人的成功階段」，當成自己的現在時位。

很多房市焦慮，來自錯誤比較：

• 拿已經站穩九五的人，對照自己的初九
• 拿景氣高峰期的故事，套用在高基期市場

《易經商學院》的價值，就在於幫你把這些雜訊拿掉，只留下三個問題：

1. 我現在在哪一個階段？
2. 這個階段適合承擔多大風險？
3. 這個決策，會不會反過來壓縮我未來的選擇？

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常見答客問

Q1：用《易經商學院》來看買房，會不會太玄、太抽象？

A：恰恰相反，《易經商學院》談的是「風險與位置」，而不是預測。
文章中使用乾卦六爻，其實是在幫助你判斷「現在的你，適合承擔多大的房市風險」。這套邏輯不看命、不算運，而是對應職場階段、現金流穩定度與選擇彈性，反而比只看地段或漲跌更務實。

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Q2：那是不是代表職涯初期的人，就不該買房？

A：不是不能買，而是要清楚「現在出手，代價是什麼」。
文章提到的「潛龍勿用」，並非否定購屋，而是提醒：在抗風險能力最低的階段，一旦買貴或遇到景氣反轉，房子可能會反過來限制你的職涯與人生選擇。先租後買，在某些時位下反而是高度理性的策略。

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Q3：這套思維對已經準備買房的人，有實際幫助嗎？

A：有，尤其能幫你避開「看似合理、實則過度自信」的決策陷阱。
無論你是在九二還是九三階段，這篇文章都強調：不要只問「買不買得到」，而是要問「這個價格，未來是否還有退路」。透過時位對照，你會更清楚哪些風險是現在該承擔的，哪些其實可以延後，避免把短期衝動變成長期壓力。

結語：真正成熟的買房，不是買到最好，而是買在對的時位

學會並看懂《易經商學院》的內涵之後，你會慢慢發現：
人生最怕的不是走得慢，而是走錯位置。

買房從來不是一場速度競賽，而是一場與自己人生階段高度匹配的決策練習。
當你願意承認「現在的我，適合做到哪一步」，反而更容易在未來真正站穩。

因為——
龍飛九天之前，從來不是急著起飛，而是等待時位成熟。