府中捷運站VS亞東醫院站:板橋房價、交通與生活機能全方位評分

板橋區作為新北市的核心地帶,一直以來都是許多家庭和年輕人心中的理想居住地區。本文將聚焦介紹板橋區內兩個不同捷運站周邊的生活環境,包括板南線的亞東醫院站及府中站。透過對居住環境、捷運與重大交通便利性、生活採買及房價取得成本等因素進行分析,我們將為讀者提供詳細的居住資訊,並進行綜合評分。

一、亞東醫院捷運站周邊:醫療與生活機能的完美結合

居住環境

亞東醫院捷運站位於板橋區的東北部,緊鄰亞東醫院,該區域以相對安靜的住宅區為主。此區域的生活環境優雅,附近有亞東森林公園,提供了良好的綠地和運動休閒空間。此外,亞東醫院的存在也使得此區域的醫療資源非常便利。然而,該區域也有部分老舊社區和工業設施,這可能會影響整體居住品質。

捷運與重大交通

亞東醫院捷運站隸屬於板南線,能方便通達板橋車站及台北市中心,車程約需30-35分鐘可到台北市中心。除此之外,該站周邊也有多條公車路線,使得該區域的公共交通相當便捷。對於自駕的居民,該區域靠近環河快速道路與中山高速公路的入口,讓通勤至其他區域更為方便。

生活採買

亞東醫院捷運站周邊的生活機能相對完整,區域內有亞東商圈以及各式小型便利店、傳統市場等。雖然缺乏大型購物中心,但居民可以滿足基本的日常需求。若想進行較大的購物需求,可前往鄰近的板橋車站商圈。

透過《買房神探 BI》,故可以將圖表從單點房價觀察,轉變程敘事說故事的做法(上圖為板橋區亞東醫院捷運站周圍交易量價)

房價取得成本

亞東醫院捷運站周邊的房價相較於板橋核心區域稍低,平均每坪價格目前還在不到60萬元大關附近測試,雖近期大市場氣氛瘋狂,但隱約感受該區域房價較為穩健。若從該區域的總價值累計中來觀察,新成屋交易逐年萎縮,然其他屋齡的族群交易相對均衡發展,對該區域房價提供相對穩健的保證,也由於該區鄰近台北遠東通訊園區,提供不少就業機會,讓該區雖為板橋邊陲位置,但整體發展成熟、交通便捷而自成一格,可吸引不少自住買家進駐。

綜合評分

  • 整體居住環境:7.5/10
  • 捷運與重大交通便利性:8.5/10
  • 生活採買便利性:7/10
  • 房價取得成本:8/10
  • 綜合評分:7.8/10

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二、府中捷運站周邊:交通便利與歷史文化的交融

居住環境:
府中商圈融合了現代與傳統,這裡有豐富的歷史文化景點如林家花園,也有現代化的住宅與商業設施,適合追求文化氛圍的居住者。

捷運與重大交通:
府中捷運站位於捷運板南線上,交通四通八達,搭乘捷運可快速抵達台北各區。此外,公車路線密集,距離板橋車站也僅需步行,交通非常便利。

生活採買:
府中商圈的生活機能非常強大,有著眾多商店、餐廳和市場,生活採買方便,無論是日常用品還是娛樂需求,都能輕鬆滿足。

透過《買房神探 BI》,故可以將圖表從單點房價觀察,轉變程敘事說故事的做法(上圖為板橋區府中捷運站周圍交易量價)

房價取得成本:
從總價值累積圖表中可以發現,由於整個府中商圈較早期開發,故新成屋供給量並不穩定,而且從2014年起長達近八年的房價修正期,也奠定這波府中站的房價上漲的基礎,目前看來房價仍無回頭修正的樣態,但實際上從總價值累積圖表中,就能看出雖房價持續創高,但總價值卻沒有跟上反而下滑,看來確實是強弩之末,推測原因應該是該區域供給量不足所造成的假象,故考量該區者宜更具耐心才是。

綜合評分:

  • 整體居住環境:8.5/10
  • 捷運與重大交通便利性:9/10
  • 生活採買便利性:8.5/10
  • 房價取得成本:7.5/10

綜合評分:8.1/10

板橋房價與周邊環境綜合評價與結論

這兩個板橋區內的捷運站周邊各有其獨特的優勢。亞東醫院捷運站以較新的住宅區和便捷的交通為特色,適合追求便利性和安靜生活的家庭。而府中商圈則兼具交通便利性和生活機能強大的優勢,再加上板橋林家花園歷史古蹟的加值,對於地段價值無庸置疑。

在選擇居住地點時,讀者可以根據自身需求和預算,參考本文的綜合評分,找到最適合自己的區域。希望此篇文章能為想要入住板橋區的民眾提供實用的資訊與幫助。

綜合比較表

區域名稱整體居住環境捷運與交通便利性生活採買便利性房價取得成本綜合評分
亞東醫院站7.5/108.5/107/108/107.8/10
府中站8.5/109/108.5/107.5/108.1/10


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